借地権と土地とは

借地権って何かについて

借地権とは何でしょう

借地権と言われる権利は、一般的には土地の賃借権と考えて良いでしょう。しかし、土地の上に強固な建物などを建設した時などは、原状回復が簡単にできません。こうした場合の賃借権を強いものにする概念です。賃貸借を開始するとき、権利金と言われる金銭を貸主に払う慣習が多いようです。それが無い場合、普通の賃貸借より多額の賃借料を支払うことが多いです。理由は、貸主が土地使用するのに制限があるためと言われます。よく、同族会社で役員個人の土地に法人が建物を建てて問題が起きることがあります。

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